Hensikt med regulering:
Hensikt med planen er å legge til rette for flere boenheter (leiligheter) på sentrumseiendommen 55/6 i Skiptvet. Del av eiendommen 57/61 og del av kommunens eiendom 55/7 skal sammenføyes med 55/6. Eiendommen skal reguleres til en kombinasjon av næring og boliger, med hovedvekt på boliger. Planområdet er på 7,2 dekar.
Oversikt av endringer:
- § 3.1.1 punkt c Avfallshåndtering
Ved etablering av så mange leilighetsbygg blir ryddigere med nedgravd løsning. "nedgravd" tilføres i bestemmelsen. - § 3.1.2 punkt b Grad av utnytting
I siste setningen fjernes "18 m2 per p-plass". Her står ellers "2,5 x 5,0 m per parkeringsplass". - § 3.1.2 punkt c Uteareal
I siste setningen tilføres "teknisk anlegg" som også ikke medregnes i MUA (minste uteoppholdsareal). - § 3.2.2 og 5.2
Detaljplan skal godkjennes av "Viken fylkeskommune" og ikke "Statens vegvesen". - § 5.1 før rammetillatelse
Det tilføres "målestokk 1:500" som presisering til tiltak om godkjent situasjonsplan. - § 5.2 før igangsettingstillatelse
IØBR er også instans for godkjenning under avsnittet "For Storveien 6".
Nytt punkt tilføres: "Oppstillingsplasser for brannbiler skal være godkjent av IØBR." - § 5.2 før igangsettingstillatelse
Avsnitt "For Storveien 8" sier:
"Før det gis igangsettelsestillatelse til gjenstående tiltak for 3 stk leiligheter i nivå 3 og nivå 4, loft, skal reguleringsplanen være 1. gang behandlet av Skiptvet kommune." Det er ikke lov å gi igangsettingstillatelse på bakgrunn av høringsforslag. For at det skal gis igangsettingstillatelse skal planen være vedtatt av kommunestyre. En slik bestemmelse er grunnlag for innsigelse.
Bestemmelsen endres slik:
"Før det gis igangsettingstillatelse til gjenstående tiltak for 3 stk leiligheter i nivå 3 og nivå 4, loft, skal reguleringsplanen være vedtatt." - § 5.3 før bebyggelse tas i bruk
Bestemmelsene skal sammenføyes til en entydig bestemmelsen som gjelder uavhengig av delområde. Tiltak kan ikke utsettes med 6 måneder. Ut fra kommentar om lekeplassen, endres bestemmelsen slik for hele planområdet: "Utearealene og lekeområdet skal være ferdig opparbeidet i henhold til godkjent utomhusplan før det kan gis brukstillatelse til 3 stk leiligheter i nivå 3 og 4, loft. Dersom det gis midlertidig brukstillatelse i vinterhalvåret, skal utearealene senest ferdigstilles påfølgende sommer." - Eksisterende snarvei mellom Holstadveien over Meierigårdens eiendom til Storveien skal tas vare på også etter utbygging av trinn 2.
Vedtak og sakspapir kan sees i møteplan: HER.
Lenk til plandokumenter og framdrift ligger i planregisteret: HER. (Søk på plannummer 20190004)